媒体视角2020中交地产强势扩储 开年大手笔

浏览量:90 | 2020-02-26 19:44:00 | 来源:中交地产

导读

鼠年伊始,疫情对行业影响尚未平息,中交地产强势亮相,在全国各地土拍市场频频有所斩获,开启了新一轮“补仓”,多家媒体对中交地产的最近动态及未来发展给予高度关注,并发布相关报道。


76亿元!华润北科建中交斩获海淀西北旺纯商品房宅地



2月25日,北京海淀西北旺0061、0050、0031、0040、0046地块开拍,该地块竞拍前,获得华润+北科建+中交、中海+实创、平安、世茂共4家房企及联合体青睐。


自鼠年以来,北京的土地市场格外热闹,本次参与竞拍的中交、中海、世茂都是前几场土地竞拍的积极份子。最终,72轮,华润北科建中交以76亿元将该宗地收入囊中,溢价率25.95%,楼面价 46670元/平米。



中交拿地变奏 9.8亿首入郑州与“央企前三”目标


2020年仅过去不到45天,中交地产已在公开市场上摘得4宗地块,总计容建筑面积37.65万平方米,拿地金额60多亿元,占去年上半年拿地总额的三分之二,接近去年全年拿地总额的20%。

“除了武汉的地块达到的熔断价以外,中交近期拿的地块溢价都不算高,不排除是抄底土地市场。”业内人士提到,最近受疫情影响,很多私企也会比较谨慎,所以中交在这个时候拿地也是选准了时机。



中交地产签经营业绩责任书 2020开年大手笔拿地


今年以来,中交地产已在武汉、郑州、北京拿地五幅,拿地金额超60亿元,计容建面超45万平方米。公司还与中交房地产集团签订了2020年经营业绩责任书。强势扩储的同时,中交地产也抛出了上市以来第一笔永续债计划,拟注册永续中票的规模不超过16亿元人民币。


从中交集团对旗下地产业务的多次整合中不难看出,集团对地产业务板块的重视与希冀,并且央企背景为中交地产的融资等带来了不少便利,公司拥有高杠杆、低融资成本扩张的先天优势。



中交地产开年强势扩储 押注后市筹谋500亿业绩


2020年至今,中交地产保持着9天加码一宗地幅的节奏,先后在北京、郑州等地落子。其中,在不到一个星期的时间内,中交地产更是联合华润置地(HK:01109)等企业,接连拿下北京市场两宗地幅。

业内专家指出,当前房地产市场,机遇与挑战并存,考验着房企的生存能力。从销售角度来说,市场仍然处于一个低迷期和调整期;但是从投资角度来讲,却是一个比较好的拿地窗口期。



“中字头”房企拿地活跃度高于民企


从春节后两周土地成交总价TOP20地块的竞得企业背景来看,国企、央企占到一半,就有国字背景的企业来看,中交最为活跃。

对于大多数城市而言,在销售停滞、地产扶持政策尚未出台的情况下,拿地房企还是会以资金充沛的央企、国企为主。



春节后全国土地成交面积同比降六成 中交地产拿地表现最为活跃


在央企中,中交地产在春节后拿地表现最为活跃。

2月11日,中交和华润联合体在北京土地市场上最终以46.7亿元的价格竞得通州区马驹桥地块,溢价率22.89%。这宗地块当时吸引了包括平安、金茂、世茂、首开+旭辉等多家房企的竞争参与,而中交+华润联合体竞得的这宗地块也是北京自2017年实行“限房价、竞地价”的模式以来,通州区成交的第一宗纯商品住宅地块。

2月13日,中交地产又分别以4.52亿元、5.25亿元竞得郑州市经开区滨河国际新城22号、23号地块。

2月14日,中交+首开+华润+住总联合体又以54.4亿元的总价拿下海淀区西北旺镇不限价地块,溢价率约26.22%,综合楼面价约50587元/平方米。



☉ 注:以上报道内容为节选。



特别说明:本文转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本公司赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其他问题,请与发稿媒体联系。